Comment obtenir un prêt hypothécaire : les étapes à suivre

Temps de lecture : 4 minutes
comment obtenir une hypothèque

Savez-vous comment obtenir un prêt hypothécaire? L'obtention d'un prêt hypothécaire implique de nombreuses formalités et procédures, qui sont plus difficiles à réaliser si vous ne disposez pas des conseils appropriés. C'est pourquoi, chez Trion Finance, nous vous proposons un suivi depuis le premier jour du processus jusqu'au moment où vous recevez vos clés.

Cependant, vous devez connaître les étapes à suivre pour obtenir un prêt hypothécaire, la première étape étant d'obtenir le conseil financier idéal, et vous pouvez le faire avec nous.

Comment obtenir un prêt hypothécaire : Étapes de la procédure

Phase 1 : Processus d'affaires

  • Le processus commence par une recherche de toutes les informations sur le prêt hypothécaire que vous souhaitez demander, et une fois que les options ont été évaluées, le choix est fait. 
  • La demande d'évaluation de crédit est ensuite soumise à la banque
  • Avant de commencer cette phase, vous devez vous renseigner sur les différents types de prêts, leurs caractéristiques, leurs conditions et les paiements qu'ils impliquent. 
  • Lorsque le conseiller financier vous présente tous les crédits qu'il a évalués pour vous, il devra faire une comparaison entre chacun d'eux. 
  • Le SIMULATEUR hypothécaire de Trion Finance vous aidera à sélectionner le financement le mieux adapté à vos besoins. Une fois que vous avez sélectionné le meilleur produit, vous devez saisir la demande de crédit pour évaluation dans la banque. 
  • Cela implique la présentation de documents et d'informations générales pour étayer la situation financière. 
  • L'évaluation du crédit est effectuée par l'entité correspondante, qui analysera les données pour en présenter les résultats. 
  • Il y a deux options, rejetée ou approuvée. En cas d'approbation, le conseiller financier vous dira dans quelles conditions elle a été approuvée et ce qu'il faut faire pour poursuivre le processus. 
  • Toutes ces procédures qui composent le processus commercial prennent entre 5 et 15 jours ouvrables.

Phase 2 : Processus de formalisation

Il convient de noter que cette phase est la plus longue des trois, car elle comprend toutes les formalités liées à la rédaction et à la signature du contrat de prêt hypothécaire ou du titre de propriété.

  • Cette phase commence par la clôture officielle de l'affaire, au cours de laquelle vous indiquez au conseiller que vous acceptez les conditions et procédez à la remise de la documentation juridique pour la préparation du titre de propriété et le paiement des frais liés à la transaction.
  • Vous devez immédiatement connaître et comprendre chaque détail du titre de propriété, de l'évaluation et évaluer l'assurance et les produits connexes. 
  • Après avoir vérifié le titre de propriété, il faut rédiger l'acte de crédit (projet) avec les conditions convenues (fein) et ensuite se rendre chez le notaire où l'acte sera rédigé, en vérifiant que toutes les parties impliquées dans le crédit comprennent les engagements et les obligations qu'elles acquièrent et en procédant ensuite à la signature finale.
  • Pour cet acte, le propriétaire, le mandataire le cas échéant, et les vendeurs du bien doivent être présents. 
  • Le processus de formalisation prend entre 15 et 30 jours ouvrables.

Phase 3 : Processus d'enregistrement

On l'appelle ainsi parce qu'il s'agit du processus d'enregistrement du prêt dans le registre foncier, afin de procéder à l'examen final et de clôturer l'opération. L'original de l'acte reste chez l'entité financière et le demandeur en obtient une copie. Une fois toutes les formalités accomplies, la première copie des actes de vente et d'achat et une copie simple de l'acte de prêt sont remises au demandeur.

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Comment obtenir un prêt hypothécaire : Formalités d'obtention d'un prêt hypothécaire

  1. Demandez des conseils financiers à un spécialiste des prêts hypothécaires.
  2. Évaluation des meilleurs produits grâce au SIMULATEUR hypothécaire de Trion Finance.
  3. La demande de prêt est soumise à l'institution financière, accompagnée de tous les documents nécessaires au traitement du prêt. 
  4. Évaluer la valeur estimée du bien et le statut d'enregistrement du bien. 
  5. Vous devez fournir tous les documents requis pour une vérification croisée avec les données de l'enquête. 
  6. Vous recevez le résultat de la valeur d'évaluation et la vérification s'il y a d'autres frais à payer pour le bien. 
  7. La banque doit présenter le document FEIN, où sont indiquées toutes les conditions économiques et les clauses de l'acte à présenter au notaire. 
  8. Le conseiller hypothécaire vous donnera la date fixée pour la signature des actes devant le notaire. 
  9. Avant de signer le contrat, le conseiller clarifiera tous les points du contrat, tels que la forme et les mensualités, les coûts et les documents dont vous aurez besoin le jour de la signature. 
  10. Toutes les parties concernées, telles que les vendeurs, les acheteurs, les garants et les représentants de l'entité, tant le mandataire que l'agence, doivent assister à cet acte.
  11. La gestoría doit récupérer les actes auprès du notaire, régler les taxes et ensuite présenter le document au registre foncier pour enregistrement.

Il y a de nombreuses formalités et étapes à suivre pour obtenir un prêt hypothécaire, c'est un long processus, et si vous n'avez pas la connaissance de tout ce qui est impliqué, vous pouvez faire des erreurs qui peuvent vous coûter plus d'argent ou même du temps perdu. Il est donc préférable de laisser l'ensemble du processus entre les mains d'experts, tels que nos conseillers financiers qui vous accompagneront tout au long de la procédure.

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