Com Obtenir una Hipoteca: Passos a Seguir

Temps de lectura: 4 minuts
com-obtenir-una-hipoteca

Saps com obtenir una hipoteca? Adquirir un crèdit hipotecari implica una gran quantitat de tràmits i gestions, que resulten més difícils de realitzar si no es compta amb la deguda orientació. És per això que a Trion Finance t'oferim seguiment des del primer dia del tràmit fins al moment en què se't lliurin les teves claus.

No obstant això, cal que coneguis els passos a seguir en l'obtenció d'una hipoteca, sent el primer a seguir, aconseguir assessorament financer ideal, i això ho pots aconseguir amb nosaltres.

Com obtenir una hipoteca: Fases del procés

Fase 1: Procés Comercial

  • S' inicien els tràmits amb la recerca de tota la informació sobre el crèdit hipotecari que es vol demanar, un cop avaluades les opcions es procedeix a l' elecció. 
  • Després es presenta davant l'entitat bancària la sol·licitud d'avaluació de crèdit
  • Abans d'iniciar amb aquesta fase has de buscar i conèixer informació dels diferents tipus de préstecs, característiques, requisits i els pagaments que tot això implica. 
  • Quan l'assessor financer et presenta tots els crèdits que ha avaluat per a tu, hauran de realitzar la comparació entre cadascun d'ells. 
  • El SIMULADOR d'hipoteques de Trion Finance t'ajudarà a seleccionar el finançament que més s'adapta a les teves necessitats, una vegada seleccionat el millor producte s'ha d'ingressar la sol·licitud de crèdit a avaluació en l'entitat bancària. 
  • Això implica la presentació de documentació i antecedents que avalin la situació financera. 
  • L' avaluació del crèdit és realitzada per l' entitat corresponent, qui els analitzarà per presentar els resultats d' aquestes dades. 
  • Són dues opcions, rebutjada o aprovada, en el cas de ser aprovada l'assessor financer t'indicarà sota que termes va ser aprovada i que es requereix per continuar amb el procés. 
  • Tots aquests tràmits que conformen el procés comercial té una durada de 5 a 15 dies hàbils.

Fase 2: Procés de formalització

Cal destacar que aquesta fase és la més llarga de les tres, ja que s' hi troben tots els tràmits que tenen relació a l' elaboració i signatura del contracte o escriptura de propietat del crèdit hipotecari.

  • Aquesta fase inicia amb el tancament formal de negocis, on li indica a l' assessor que acceptes les condicions i procedeixes al lliurament de documentació legal per a l' elaboració del títol de propietat i el pagament de les despeses vinculades a l' operació.
  • Immediatament has de conèixer i entendre cadascun dels detalls del títol de propietat, la taxació i avaluar les assegurances i productes vinculats. 
  • Després d'acarar el títol de propietat s'ha d'elaborar l'escriptura del crèdit (projecte) amb les condicions acordades (fein) per després assistir a la notaria on es durà a terme l'acta en què es comprova que tots els intervinents del crèdit entenen els compromisos i obligacions que adquireixen per a en últim lloc procedir a la signatura definitiva.
  • Per a aquest acte s' han de presentar el titular, l' apoderat si és el cas i els venedors de l' immoble. 
  • Tots aquests tràmits que conformen el procés de formalització té una durada de 15 a 30 dies hàbils.

Fase 3: Procés d' inscripció

Se l'anomena d'aquesta manera ja que és el procés d'inscripció del crèdit en el Registre de la Propietat, per després realitzar la revisió final i fer el tancament de l'operació. El document original de l' escriptura es queda a l' entitat financera i el peticionari obtindrà una còpia, un cop finalitzats tots els tràmits se li lliurarà la primera còpia de les escriptures de compravenda i una còpia simple de l' escriptura del préstec.

com-obtenir-una-hipoteca

Com obtenir una hipoteca: Formalitats per obtenir una hipoteca

  1. Cercar assessoria financera amb un especialista en crèdits hipotecaris.
  2. Avaluació de les millors productes a través del SIMULADOR d' hipoteques de Trion Finance.
  3. Es presenta la sol·licitud del préstec davant l'entitat financera juntament amb tots els documents requerits per processar el préstec. 
  4. Avalua molt bé el valor de la taxació de l' habitatge i la situació registral que es trobi. 
  5. Has de subministrar tota la documentació requerida per contrastar amb les dades de l'estudi. 
  6. Es rep el resultat del valor de la taxació i la verificació si compta amb altres càrregues a cancel·lar l'habitatge. 
  7. El banc ha de presentar el document de FEIN, on indica totes les condicions econòmiques i clàusules de l' escriptura que es presentarà davant el notari. 
  8. L' assessor hipotecari t' indicarà la data establerta per a la signatura de les escriptures davant el notari. 
  9. Abans de la signatura l'assessor t'aclareix tots els punts sobre el contracte com la forma i quotes mensuals, despeses i els documents que necessitaràs per al dia de la signatura. 
  10. Per a aquest acte hauran d'acudir tots els intervinents com són els venedors, compradors, avalistes i representants de l'entitat, tant apoderat com gestoria.
  11. La gestoria ha de recollir les escriptures davant el notari, liquidant els impostos per després presentar el document davant el Registre de la Propietat per a la seva inscripció.

Són moltes les formalitats i passos a seguir en l' obtenció d' una hipoteca, es tracta d' un procés llarg, que de no tenir el coneixement de tot el que implica, es poden incórrer en errors que poden costar més diners o fins i tot temps perdut. Així que millor és que deixis tot aquest procés només en mans d'experts, com ho són els nostres assessors financers que t'acompanyaran en tot aquest procés.

0 comentaris

Enviar un comentari

La teva adreça de correu electrònic no serà publicada. Els camps obligatoris estan marcats amb *